国信启航专业办理建筑总承包资质、建筑专业承包资质、建筑设计资质等一站式服务

住建部重要信号：

一、 住建部发布《关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》。自此，由省级住建部门开始，企业、个人项目信息将被推送至全国平台。

自通知印发之日起，勘察、设计、施工、监理企业可通过各级建筑市场监管一体化工作平台录入工程项目信息，已竣工验收的工程项目，企业需对项目信息进行补录的，应抓紧向项目所在地省级住房城乡建设主管部门提出补录申请，业绩补录2024年12月31日正式截止！

解读：业绩录入2024是窗口期，企业务必重视，今后业绩补录窗口不在会统一开放了。

业绩补录的关键细节：

1.业绩时效以竣工验收时间为准，若计划于2024年申报资质，所需近五年业绩需自2019年1月1日后完成并验收合格。

2.竣工验收报告需四方（或五方）盖章确认，尽管各地名称可能有所不同，但此为必要条件。

3.项目归属地直接影响审核单位，省级管理的项目直接视为A级业绩，如上海、北京等直辖市区内项目；B级业绩亦有机会升级至A级。

4.鉴于资质政策的不确定性及频繁调整，企业维持资质将日益艰难。因此，及时录入业绩变得尤为重要，企业高层及资质维护部门务必重视。

二、根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》要求，申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。

解读：  企业业绩录入务必仔细填写各种环节和指标，保证整体的逻辑顺序，不然业绩指标，信息，等录入错误，调整起来非常麻烦，且流程时间较长，一定要深入理解四库一平台业绩录入规则，及时了解地方主管部门业绩录入要求，以免信息错误造成不必要的损失。

1.深入理解“四库一平台”：这一体系涵盖了企业库、人才库、项目库、信用库四大板块，是企业资质管理与评价的重要依据。

2.联合体业绩的应用：明确区分用能不能于资质申请的联合体类型。跨专业或类别的资质企业联合体可以共享业绩，而同类或同专业的则不能。

三、根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》要求，将加大企业资质动态核查力度。住房城乡建设主管部门要完善信息化手段，对企业注册人员等开展动态核查，及时公开核查信息。经核查，企业不满足资质标准要求的，在全国建筑市场平台上标注资质异常，并限期整改。企业整改后满足资质标准要求的，取消标注。标注期间，企业不得申请办理企业资质许可事项。

解读：这样可以提示建设单位慎重选择被标注资质异常的企业承担相应的工程建设项目。为更好地发挥资质管理促进规范建筑市场秩序、保障工程质量安全的作用，考虑到建造师是施工现场确保工程质量安全和工程顺利实施的关键岗位，在施工项目中发挥至关重要的作用，为牢守质量安全底线，明确了强化建造师这一关键岗位的考核要求。

人才配置的前瞻性：随着资质实时核查系统的实施，企业人员的任何变动都将触发预警机制，导致资质被标注异常，导致建造师等相关专业人才证书的需求激增，其市场价值预计也将上升，最后导致人员找不到，整改期到了整改不达标，将有资质被撤销的风险。以往的“双随机”检查（即专家和企业随机选取）将被更为精确高效的大数据监管体系取代，企业必须确保人员满足资质标准要求，以免被系统标注异常。

资质二级升一级正当时，末班车正式来临！

本文将根据住建部最新政策对各类现行施工总承包资质企业资产、企业业绩、人员要求进行汇总，详见下文！

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