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建筑企业资质升级是指将低等级建筑资质升级为高等级建筑资质，一般在同类建筑资质下申请。

     比如将二级建筑施工总承包资质升级为一级建筑施工总承包资质，前提是在升级为一级资质之前具备二级资质。施工企业资质增项是指申请增加不同类型的施工资质。比如获得二级施工总承包资质后，增加二级公路施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。

     这就决定了一个重要的前提条件。资质升级是施工企业为了承接同一类别下较大的项目需要办理的资质项目，资质增项是施工企业为了承接更多不同类型的项目需要办理的资质项目。

施工企业资质升级是在具备低级资质后，再申请更高一级别的资质。一般必须属于同一资质类别。如果拥有的资质已经是最高等级了，或者拥有的该种类施工资质没有等级，那么施工企业是无法升级资质的。当然，已经是最高级别或者没有等级的资质，这个类别下承担项目没有限制，也无需升级资质。

     施工资质增项是企业扩大承接的项目类型。国家规定统一企业资质不能超过5项，增补的等级不能超过现有主要项目的等级。取得总承包资质的企业，不能在总承包资质范围内申请专业承包资质。

资质升级需要准备现有的低等级资质证书和相关的工程性能数据。除了资质证书外，不一定需要工程性能材料进行资质加成。比如申请增加最低等级资质，就不需要提供工程业绩。当然，除了这些材料，人员、证件、社保等材料也要一并提交。

资格升级需要满足新的条件。需要投入更多的资金在人员、证书、注资等方面。这将产生更多的成本。办理资质增项时，在满足要求的前提下，人员、设备、资产等，这些可以共享，并且额外的成本要少得多。

提升施工企业资质的效果是可以承包更大的同类工程，而增加施工企业资质项目的效果是可以承包更多不同种类的工程。所以对于施工企业来说，是申请资质升级还是资质增项，取决于最终效果。如果承包同类型较大的项目，就申请资质升级，如果要承包其他不同类型的项目，就申请资质增项。

企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。

经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与其同序列、同等级的增项资质进行互换。

选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。但是总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质;总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

增项资质按照主项资质的申请渠道申请。

建筑业企业申请多项资质的，企业的资本金、净资产可以和其他共用，不必累加。企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，应当分别达到各项和增项资质等级标准中所要求的条件。

对施工总承包序列和专业承包序列资质“暂定”的企业，资质审批部门可视企业实际情况对其承包工程范围进行限制。

1.《建筑业企业资质申请表》一式两份；申请《资质管理规定》中明确由住房和城乡住建部负责审批资质的，还需提供《建设工程企业资质申请受理信息采集表》