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上海房地产开发资质办理需要遵循一定的程序和规定，提交需要的资料。现在的房地产开发资质只有一级、二级两个等级，新成立的企业只能从2级开始办。下面上海国信启航资质代办公司和大家聊聊上海房地产开发资质办理需要什么资料。

上海房地产开发资质办理需要什么资料

首先，开发企业需要在工商局进行工商注册，获取营业执照并开设银行账户。其次，申请单位需要进行财务审计并缴纳税费，通过审核后方可申请房地产开发资质。接着，开发企业需要到上海市住房和城乡建设局进行申请，并提交相应的材料，包括资质申请表、营业执照、税务登记证、银行开户许可证等。同时，申请企业还需要提供项目规划书、土地使用证、建设用地规划许可证等相关文件。

上海房地产开发资质办理需要的详细资料如下：

1.营业执照正副本和法人身份证扫描件

2.参保证明、完税证明、财务报表

3.章程，股东会决议（调档件）

4.房地产开发统计报表（需要加盖统计局章）

5.政务网和社保账号和密码

6.施工许可证、建设用地许可证、土地证、

7.在建项目需要：施工许可证、项目开发手册

8.竣工项目需要：竣工备案表、项目开发手册、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

在提交材料后，上海市住房和城乡建设局将进行资质审核，并派出专业人员对申请企业进行实地考察。审核合格后，企业需在规定时间内缴纳相关资质证书费用，并领取房地产开发资质证书。获得资质证书后，企业可在规定区域内开展房地产开发业务。

需要注意的是，上海市住房和城乡建设局对于申请房地产开发资质的企业，有一定的资质要求和条件。企业需具备相应的注册资金和经营规模，同时具备从事房地产开发的技术和管理能力。此外，企业在开展房地产开发业务时，还需遵守国家有关法律法规，保证建设质量和安全，维护消费者的合法权益。

总之，上海房地产开发资质办理流程需要严格遵循程序和规定，同时申请企业需满足一定的资质要求和条件。只有获得了资质证书的企业，才能在规定区域内合法地从事房地产开发业务。